Syus lanceert nieuwe crowdfundingcampagne
In Leuven en Antwerpen werkt Syus aan de renovatie en herontwikkeling van compacte woonunits op centrale locaties. Geen klassieke projectontwikkelaar, maar een organisatie die het volledige traject – van aankoop tot verhuur en beheer – in eigen beheer neemt. Via een nieuwe crowdfundingcampagne op Bolero Crowdfunding wil Syus zes zorgvuldig geselecteerde panden aankopen en renoveren.
Syus werd opgericht met een duidelijke ambitie: vastgoedbeleggingen eenvoudiger, toegankelijker en vooral zorgelozer maken. Veel mensen geloven in de waarde van vastgoed, maar haken af door de praktische zorgen zoals leegstand, wanbetaling of administratieve complexiteit.
Wat begon als een kleinschalig initiatief, groeide dankzij een consequente focus op kwaliteitsvolle renovaties, een herkenbare stijl en een sterk servicepakket uit tot een gevestigde naam in de Leuvense vastgoedmarkt. Door ontwikkeling, verhuur en beheer onder één dak te brengen, slaagde Syus erin om projecten vaak al te verkopen vóór de werken afgerond waren.
Vandaag staat Syus voor een totaalformule waarin huurgarantie, premium beheer en een performante verhuurservice centraal staan. Daarnaast biedt het bedrijf een uitgebreide after-sales service, met onder meer een eigen klusjesdienst, vaste onderhoudspartners en een opvolggesprek na 2,5 jaar. Die aanpak zorgt ervoor dat klanten ook op lange termijn blijven samenwerken.
Deze campagne biedt jou als investeerder de kans om mee te bouwen aan een ambitieus groeiproject. Al vanaf een bijdrage van € 500 kun je meewerken aan de verdere ontwikkeling van stadsgericht vastgoed dat inzet op kwaliteit, gebruiksgemak en langetermijndenken.
In ruil voor een belegging in deze obligatie met een looptijd van 36 maanden, ontvang je een bruto-intrest van 7,16% per jaar (netto 5,01%). De rente wordt jaarlijks uitbetaald, terwijl het volledige kapitaal op het einde van de looptijd wordt terugbetaald (bulletstructuur).
De campagne start op dinsdag 21 oktober 2025 om 10.00 uur. Investeren kan vanaf €500, met een maximum van €25.000 per investeerder.
>> Ontdek de crowdfundingcampagne van Syus
Zoals bij elke investering zijn er risico’s aan verbonden. Lees daarom zeker het essentiële informatiedocument voor je een beslissing neemt. Met jouw bijdrage ondersteun je de verdere ontwikkeling van stadsgericht vastgoedbeheer met aandacht voor kwaliteit en gebruiksgemak.
*Op de bruto-intrest geldt een roerende voorheffing van 30% voor een gemiddelde natuurlijke persoon met woonplaats in België.
Beleggen in crowdfundingprojecten brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Jouw belegging valt niet onder de depositogarantieregelingen die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad. Evenmin valt jouw belegging onder de beleggerscompensatiestelsels die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Beleggen via crowdfunding brengt risico’s met zich mee. In geval van insolventie (zoals faillissement) van het bedrijf, kan je je inleg deels of volledig verliezen. De obligaties kan je voor eindvervaldag niet verkopen.
De informatie die is opgenomen op het Bolero Crowdfundingplatform is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. De dienst Bolero Crowdfunding houdt geen specifieke adviesverlening in, op welke wijze dan ook, door KBC Bank NV. KBC Bank NV verstrekt geen beleggingsadvies, noch enige aanbevelingen, noch enig onderzoek op beleggingsgebied, noch enig fiscaal, juridisch of ander advies met betrekking tot effecten uit te geven door de onderneming. Niets op het Bolero Crowdfundingplatform dient zo geïnterpreteerd te worden. De informatie op het Bolero Crowdfundingplatform is algemeen en houdt geen rekening met de specifieke eigenschappen van de gebruiker of de omstandigheden waarin deze zich bevindt, noch met het specifieke beleggingsprofiel van de gebruiker, het geheel van zijn beleggingen, zijn financiële situatie, kennis of ervaring en/of de mate van zijn risico-aversie. Potentiële beleggers dienen elke belegging naar eigen goeddunken zelf te onderzoeken, te beoordelen of te analyseren en daarbij hun eigen beleggings-, fiscale, juridische of andere adviseurs te raadplegen. KBC Bank NV zal uitsluitend nagaan, telkens wanneer een investeerder wenst te investeren in een project, of die investering passend is voor die investeerder aan de hand van een door de investeerder vooraf ingevulde questionnaire die toetst naar de kennis en ervaring van de investeerder, zoals vooropgesteld door Richtlijn 2014/65/EU van 15 mei 2014 betreffende markten voor financiële instrumenten en tot wijziging van Richtlijn 2002/92/EG en Richtlijn 2011/61/EU, zoals van tijd tot tijd gewijzigd. De risico’s verbonden aan crowdfunding en de effecten die worden aangeboden op het Bolero Crowdfundingplatform zijn terug te vinden onder de hoofding ‘Specificaties’ bij de individuele projecten. De informatie met betrekking tot de effecten en de projecten op het Bolero Crowdfundingplatform wordt uitsluitend verstrekt door de onderneming. Verwachtingen die daarin worden opgenomen zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Op het Bolero Crowdfunding Platform kunnen ratings worden gepubliceerd met betrekking tot individuele projecten. Deze ratings geven mogelijk niet het potentiële effect weer van alle risico's met betrekking tot de structuur, de markt en andere factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde van de investering. Een rating is geen beleggingsaanbeveling en kan te allen tijde door het rating agency worden herzien of ingetrokken. Voor zover toegelaten onder enig toepasselijk recht, aanvaarden KBC Bank NV en enige met haar verbonden personen geen enkele aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid voor de correctheid, de volledigheid, de actualiteit of de stiptheid van dergelijke externe ratings. Er is geen prospectus, informatiefiche of essentiële beleggersinformatie beschikbaar. De onderneming kan op het Q&A forum in de rubriek 'Neem contact op' bijkomende informatie over haar project plaatsen, in overeenstemming met de beperkingen vermeld in artikel 8.3 van de Algemene Gebruiksvoorwaarden van Bolero Crowdfunding, zonder dat dit de investeerder recht geeft op een herroepings- of annuleringsrecht, met dien verstande dat de onderneming geen wijzigingen kan aanbrengen aan de voorwaarden van de effecten of aan de pagina’s waarop haar project wordt voorgesteld op het Bolero Crowdfundingplatform. Bij klachten kunt u zich wenden tot info@crowdfunding.bolero.be (+32 2 303 33 00) en/of ombudsman@ombudsfin.be.
