Erde BV lance deux emprunts obligataires au sein d’un même projet immobilier : « Het Gulde »
PUBLICITÉ
Investir dans l’immobilier aujourd’hui, ce n’est plus seulement une question de briques. L’histoire derrière le projet, la vision du développeur et la viabilité à long terme jouent un rôle tout aussi essentiel.
À Weelde, dans la Campine anversoise, Erde BV développe précisément ce type de projet. Avec « Het Gulde », une nouvelle zone résidentielle prend forme pas à pas, où l’attention ne se porte pas uniquement sur les logements, mais aussi sur la manière et l’environnement dans lesquels les gens souhaitent vivre aujourd’hui.
Derrière Erde BV se trouve un groupe immobilier actif depuis plusieurs années dans le développement résidentiel. Depuis 2016, les fondateurs ont regroupé leur expertise au sein d’une même structure, en adoptant une approche intégrée où l’ensemble du processus — du développement à la commercialisation — est maîtrisé en interne. Au fil du temps, le groupe a ainsi constitué un solide portefeuille avec plus de 1 200 appartements et 100 unités d’habitations réalisées.
Cette expérience se reflète clairement dans le développement de « Het Gulde ». Le projet évolue de manière progressive, avec une attention particulière portée à l’équilibre entre l’offre, le calendrier et la qualité. Il combine appartements et maisons familiales dans un environnement où l’espace et la qualité de vie sont centraux. Sa localisation à Weelde y contribue également, grâce à un fort ancrage local et un attrait qui dépasse la frontière néerlandaise.
Pour la prochaine phase de développement, Erde BV fait appel à Bolero Crowdfunding. Et l’approche adoptée se distingue légèrement de ce que vous connaissez peut-être : une seule campagne propose simultanément deux emprunts obligataires.
Un projet, deux façons d’investir
Les deux emprunts sont liés au même projet immobilier, mais diffèrent en termes de durée et de structure de remboursement. Cela permet aux investisseurs de choisir la formule la mieux adaptée à leurs attentes, ou de combiner les deux.
Dans cette structure, le capital est remboursé en une seule fois à la fin de la période, tandis que les intérêts sont versés périodiquement.
Vous pouvez investir à partir de 100 €, avec un maximum de 5 000 € par investisseur (par emprunt obligataire). La campagne débutera le 16 juin 2026 à 10h00.
Comme pour tout investissement, il est important de prendre en compte les risques potentiels. Le remboursement des obligations dépend notamment de l’avancement du projet et de la situation financière de l’entreprise. Veillez donc à lire attentivement le document d’informations clés (KIIS) des deux emprunts avant de prendre votre décision d’investissement.
*Les intérêts bruts sont soumis à un précompte mobilier de 30 % pour une personne physique moyenne résidant en Belgique.
Investir dans des projets de crowdfunding comporte des risques, notamment celui de perdre tout ou partie de l'argent investi. L'investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Il n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Investir par crowdfunding comporte des risques. En cas d’insolvabilité de l'entreprise (dans le cas d’une faillite par exemple), l’investisseur peut perdre tout ou partie de sa mise. Les obligations ne peuvent pas être vendues avant l'échéance finale.
Les informations reprises sur la plateforme Bolero Crowdfunding le sont exclusivement à titre informatif. Le service Bolero Crowdfunding ne contient, en aucune façon, de conseil spécifique de KBC Bank. KBC Bank ne fournit aucun conseil de placement, ni aucune recommandation, ni aucune enquête/recherche dans le domaine de l’investissement, ni aucun conseil fiscal, juridique ou autre relatifs aux titres émis par une entreprise. Rien sur la plateforme Bolero Crowdfunding ne doit être interprété de la sorte. Les informations reprises sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont de caractère général et ne tiennent aucunement compte des caractéristiques spécifiques à l’utilisateur ou des circonstances dans lesquelles ce dernier se trouve, ni de son profil spécifique d’investissement, de l’ensemble de ses investissements, de sa situation financière, de ses connaissances ou expérience et/ou du degré de son aversion au risque. Les investisseurs potentiels sont tenus d’examiner, d’évaluer et d’analyser chaque investissement de leur propre gré, et de consulter à cet effet leur propre conseiller en placements, fiscal, juridique ou autre. KBC Bank considérera seulement, chaque fois qu’un investisseur souhaite investir dans un projet, si cet investissement lui est adapté au moyen d’un questionnaire préalablement rempli par lui et qui atteste de ses connaissances et de son expérience en matière d’investissements, comme exigé par la directive MiFID. Les risques inhérents au crowdfunding et aux titres proposés sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont à retrouver sous « Spécifications » pour les projets individuels. Les informations concernant les titres et les projets sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont exclusivement dispensées par l’entreprise. Les prévisions reprises sur cette plateforme ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs. Des notations peuvent être publiées sur la plateforme Bolero Crowdfunding en ce qui concerne les projets individuels. Ces notations peuvent ne pas refléter l'impact potentiel de tous les risques liés à la structure, au marché et à d'autres facteurs susceptibles d'affecter la valeur de l'investissement. Une notation ne constitue pas une recommandation d'investissement et peut être révisée ou retirée par l'agence de notation à tout moment. KBC Bank et toute personne liée déclinent toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité, l'actualité ou la ponctualité de ces notations externes, dans la mesure permise par les lois applicables.
Aucun prospectus, fiche informative ou informations d’investissement essentielles ne sont mises à disposition. L’entreprise peut publier des informations supplémentaires sur son projet dans les FAQ sous la rubrique « Prendre contact », en accord avec les restrictions mentionnées dans l’article 8.3 des Conditions générales d’utilisation de Bolero Crowdfunding, sans toutefois octroyer à l’investisseur un droit de révocation ou d’annulation, ce qui implique que l’entreprise ne peut pas apporter de modifications aux conditions des titres ou aux pages de la plateforme Bolero Crowdfunding sur lesquelles son projet est présenté. Pour d’éventuelles plaintes, veuillez vous adresser à info@crowdfunding.bolero.be (+32 2 303 33 00) et/ou à ombudsman@ombudsfin.be.
