Syus lance une nouvelle campagne de crowdfunding
Syus s’engage dans la rénovation et la revalorisation d’unités résidentielles compactes situées en plein centre-ville, en particulier à Louvain et Anvers. Loin d’être un promoteur immobilier classique, Syus gère l’ensemble du processus en interne – de l’acquisition à la location, en passant par la gestion. À travers une nouvelle campagne de crowdfunding par l’intermédiaire de Bolero Crowdfunding, l’entreprise souhaite acquérir et rénover six biens soigneusement sélectionnés.
Syus est née d’une ambition claire : rendre l’investissement immobilier plus simple, plus accessible et surtout plus serein. Beaucoup croient en la valeur de l’immobilier, mais sont freinés par les soucis pratiques tels que la vacance locative, les impayés ou la complexité administrative.
Ce qui a commencé comme une initiative modeste est devenu un acteur incontournable du marché immobilier louvaniste, grâce à une attention constante portée à la qualité des rénovations, à un style reconnaissable et à une offre complète de services. En réunissant développement, location et gestion sous un même toit, Syus parvient souvent à vendre ses projets avant même la fin des travaux.
Aujourd’hui, Syus propose une formule complète intégrant garantie locative, gestion premium et service de location performant. L’entreprise offre également un service après-vente étendu, incluant un service de petits travaux, des partenaires d’entretien fixes et un entretien de suivi après 2 an et demi. Cette approche favorise une collaboration durable avec les clients.
Cette campagne vous offre l’opportunité de participer à un projet de croissance ambitieux. Vous pouvez contribuer dès 500 € au développement d’un immobilier urbain axé sur la qualité, la facilité d’usage et sur une vision à long terme.
En échange de votre investissement dans cette obligation d’une durée de 36 mois, vous recevrez un intérêt brut annuel de 7,16 % (soit 5,01 % net). Les intérêts sont versés chaque année, tandis que le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance (type bullet).
La campagne débute le mardi 21 octobre 2025 à 10h00. Vous pouvez investir à partir de 500 €, avec un plafond de 25 000 € par investisseur.
>> Découvrez la campagne de crowdfunding de Syus
Comme pour tout investissement, des risques sont à prendre en compte. Veuillez lire attentivement le document d’information essentiel avant de prendre une décision. Grâce à votre contribution, vous soutenez le développement d’une gestion immobilière urbaine tournée vers la qualité et la facilité.
*Les intérêts bruts sont soumis à un précompte mobilier de 30 % pour une personne physique moyenne résidant en Belgique.
Investir dans des projets de crowdfunding comporte des risques, notamment celui de perdre tout ou partie de l'argent investi. L'investissement n'est pas couvert par les systèmes de garantie des dépôts établis conformément à la directive 2014/49/UE du Parlement européen et du Conseil. Il n'est pas non plus couvert par les systèmes d'indemnisation des investisseurs établis conformément à la directive 97/9/CE du Parlement européen et du Conseil. Investir par crowdfunding comporte des risques. En cas d’insolvabilité de l'entreprise (dans le cas d’une faillite par exemple), l’investisseur peut perdre tout ou partie de sa mise. Les obligations ne peuvent pas être vendues avant l'échéance finale.
Les informations reprises sur la plateforme Bolero Crowdfunding le sont exclusivement à titre informatif. Le service Bolero Crowdfunding ne contient, en aucune façon, de conseil spécifique de KBC Bank. KBC Bank ne fournit aucun conseil de placement, ni aucune recommandation, ni aucune enquête/recherche dans le domaine de l’investissement, ni aucun conseil fiscal, juridique ou autre relatifs aux titres émis par une entreprise. Rien sur la plateforme Bolero Crowdfunding ne doit être interprété de la sorte. Les informations reprises sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont de caractère général et ne tiennent aucunement compte des caractéristiques spécifiques à l’utilisateur ou des circonstances dans lesquelles ce dernier se trouve, ni de son profil spécifique d’investissement, de l’ensemble de ses investissements, de sa situation financière, de ses connaissances ou expérience et/ou du degré de son aversion au risque. Les investisseurs potentiels sont tenus d’examiner, d’évaluer et d’analyser chaque investissement de leur propre gré, et de consulter à cet effet leur propre conseiller en placements, fiscal, juridique ou autre. KBC Bank considérera seulement, chaque fois qu’un investisseur souhaite investir dans un projet, si cet investissement lui est adapté au moyen d’un questionnaire préalablement rempli par lui et qui atteste de ses connaissances et de son expérience en matière d’investissements, comme exigé par la directive MiFID. Les risques inhérents au crowdfunding et aux titres proposés sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont à retrouver sous « Spécifications » pour les projets individuels. Les informations concernant les titres et les projets sur la plateforme Bolero Crowdfunding sont exclusivement dispensées par l’entreprise. Les prévisions reprises sur cette plateforme ne constituent pas un indicateur fiable des résultats futurs. Des notations peuvent être publiées sur la plateforme Bolero Crowdfunding en ce qui concerne les projets individuels. Ces notations peuvent ne pas refléter l'impact potentiel de tous les risques liés à la structure, au marché et à d'autres facteurs susceptibles d'affecter la valeur de l'investissement. Une notation ne constitue pas une recommandation d'investissement et peut être révisée ou retirée par l'agence de notation à tout moment. KBC Bank et toute personne liée déclinent toute responsabilité quant à l'exactitude, l'exhaustivité, l'actualité ou la ponctualité de ces notations externes, dans la mesure permise par les lois applicables.
Aucun prospectus, fiche informative ou informations d’investissement essentielles ne sont mises à disposition. L’entreprise peut publier des informations supplémentaires sur son projet dans les FAQ sous la rubrique « Prendre contact », en accord avec les restrictions mentionnées dans l’article 8.3 des Conditions générales d’utilisation de Bolero Crowdfunding, sans toutefois octroyer à l’investisseur un droit de révocation ou d’annulation, ce qui implique que l’entreprise ne peut pas apporter de modifications aux conditions des titres ou aux pages de la plateforme Bolero Crowdfunding sur lesquelles son projet est présenté. Pour d’éventuelles plaintes, veuillez vous adresser à info@crowdfunding.bolero.be (+32 2 303 33 00) et/ou à ombudsman@ombudsfin.be.
