Crowdlending steeds populairder bij vastgoedontwikkelaars
Enkele weken geleden liet de Nationale Bank weten dat ze de banken heeft gevraagd om hun kapitaalvereisten bij de aanvragen van vastgoedfinanciering te verhogen. Die maatregel zet de Belgische vastgoedspelers ertoe aan hun financieringsbronnen te diversifiëren.
Projectontwikkelaars maken steeds meer gebruik van crowdlending om hun projecten te financieren. Afgelopen juni kon ook Groep Caenen Capital Fund, een belangrijke vastgoedspeler aan de Belgische kust in minder dan twee uur tijd 1.500.000 euro op halen bij de Bolero Crowdfunding community..
Wat zijn de drie grootste voordelen voor projectontwikkelaars?
- Bij crowdlending worden er geen garanties gegeven zoals bij een bankfinanciering, wat een belangrijk voordeel is.
- Het via crowdlending verkregen kapitaal zal vanwege het achtergestelde karakter ervan worden beschouwd als quasi-eigen middelen.
- Ontwikkelaars kunnen hun financieringsbronnen spreiden.
Ook in onze Europese buurlanden zien we een sterke groei van crowdlending voor vastgoed. In Nederland is er sinds januari 2019 al voor maar liefst 64 miljoen euro aan vastgoedprojecten gefinancierd, een stijging van 50% ten opzichte van heel 2018.
Het bewijs dat er voor crowdlending voor vastgoed een mooie toekomst is weggelegd.
Wil je als (potentiële) investeerder op de hoogte blijven van onze campagnes, of wil je als kmo weten of je beroep kunt doen op een crowdfunding campagne? Word dan snel lid van onze community en registreer je via onderstaande knop.
Word snel lid van Bolero Crowdfunding
De informatie die is opgenomen op het Bolero Crowdfundingplatform is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. De dienst Bolero Crowdfunding houdt geen specifieke adviesverlening in, op welke wijze dan ook, door KBC Bank NV. KBC Bank NV verstrekt geen beleggingsadvies, noch enige aanbevelingen, noch enig onderzoek op beleggingsgebied, noch enig fiscaal, juridisch of ander advies met betrekking tot effecten uit te geven door de onderneming. Niets op het Bolero Crowdfundingplatform dient zo geïnterpreteerd te worden. De informatie op het Bolero Crowdfundingplatform is algemeen en houdt geen rekening met de specifieke eigenschappen van de gebruiker of de omstandigheden waarin deze zich bevindt, noch met het specifieke beleggingsprofiel van de gebruiker, het geheel van zijn beleggingen, zijn financiële situatie, kennis of ervaring en/of de mate van zijn risico-aversie. Potentiële beleggers dienen elke belegging naar eigen goeddunken zelf te onderzoeken, te beoordelen of te analyseren en daarbij hun eigen beleggings-, fiscale, juridische of andere adviseurs te raadplegen. KBC Bank NV zal uitsluitend nagaan, telkens wanneer een investeerder wenst te investeren in een project, of die investering passend is voor die investeerder aan de hand van een door de investeerder vooraf ingevulde questionnaire die toetst naar de kennis en ervaring van de investeerder, zoals vooropgesteld door Richtlijn 2014/65/EU van 15 mei 2014 betreffende markten voor financiële instrumenten en tot wijziging van Richtlijn 2002/92/EG en Richtlijn 2011/61/EU, zoals van tijd tot tijd gewijzigd. De risico’s verbonden aan crowdfunding en de effecten die worden aangeboden op het Bolero Crowdfundingplatform zijn terug te vinden onder de hoofding ‘Specificaties’ bij de individuele projecten. De informatie met betrekking tot de effecten en de projecten op het Bolero Crowdfundingplatform wordt uitsluitend verstrekt door de onderneming. Verwachtingen die daarin worden opgenomen zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Op het Bolero Crowdfunding Platform kunnen ratings worden gepubliceerd met betrekking tot individuele projecten. Deze ratings geven mogelijk niet het potentiële effect weer van alle risico's met betrekking tot de structuur, de markt en andere factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde van de investering. Een rating is geen beleggingsaanbeveling en kan te allen tijde door het rating agency worden herzien of ingetrokken. Voor zover toegelaten onder enig toepasselijk recht, aanvaarden KBC Bank NV en enige met haar verbonden personen geen enkele aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid voor de correctheid, de volledigheid, de actualiteit of de stiptheid van dergelijke externe ratings. Er is geen prospectus, informatiefiche of essentiële beleggersinformatie beschikbaar. De onderneming kan op het Q&A forum in de rubriek 'Neem contact op' bijkomende informatie over haar project plaatsen, in overeenstemming met de beperkingen vermeld in artikel 8.3 van de Algemene Gebruiksvoorwaarden van Bolero Crowdfunding, zonder dat dit de investeerder recht geeft op een herroepings- of annuleringsrecht, met dien verstande dat de onderneming geen wijzigingen kan aanbrengen aan de voorwaarden van de effecten of aan de pagina’s waarop haar project wordt voorgesteld op het Bolero Crowdfundingplatform. Bij klachten kunt u zich wenden tot info@crowdfunding.bolero.be (+32 2 303 33 00) en/of ombudsman@ombudsfin.be.
