RECLAME
De vraag naar kwalitatieve en duurzame woonruimte in Vlaamse steden neemt toe, terwijl de beschikbare ruimte beperkt blijft en een deel van het bestaande patrimonium onderbenut is. In die context groeit het belang van het herontwikkelen van bestaand patrimonium tot hedendaagse woonomgevingen.
Dasmus, een Vlaamse vastgoedontwikkelaar opgericht in 2023, speelt in op deze evolutie door zich toe te leggen op de renovatie en reconversie van verouderde residentiële panden. Vanuit een focus op binnenstedelijke herontwikkeling transformeert de onderneming deze gebouwen tot duurzame woonprojecten, met aandacht voor woonkwaliteit, energieprestaties en architectuur.
Via een crowdfundingcampagne op het Bolero-platform doet Dasmus een beroep op particuliere investeerders om deze activiteiten verder te financieren. Via de uitgifte van een obligatie wil de onderneming maximaal 220.000 euro ophalen.
De strategie van Dasmus vertrekt vanuit een duidelijke overtuiging: het bestaande vastgoedpatrimonium biedt vandaag aanzienlijke mogelijkheden om in te spelen op veranderende woonnoden. In plaats van bijkomend ruimtebeslag te creëren, kiest de onderneming ervoor om bestaande gebouwen een nieuwe invulling te geven.
Verouderde panden worden daarbij niet alleen technisch en energetisch opgewaardeerd, maar ook heringericht tot hedendaagse woonomgevingen. Daarbij is er ook bijzondere aandacht voor onder andere lichtinval, leefkwaliteit en integratie in de stedelijke omgeving. De projecten zijn bewust divers en richten zich op verschillende doelgroepen, van starters en gezinnen tot studenten en investeerders. Zo kan de onderneming inspelen op evoluties zoals gezinsverdunning en de groeiende vraag naar compacte woonunits in stedelijke centra.
Dasmus begeleidt het volledige ontwikkelingsproces in eigen beheer, van acquisitie en haalbaarheidsanalyse tot conceptontwikkeling, vergunningen, uitvoering en uiteindelijke commercialisatie. Dankzij deze geïntegreerde aanpak behoudt de onderneming controle over de timing en de kosten van haar projecten, in samenwerking met een netwerk van gespecialiseerde partners en aannemers. Daarbij maakt Dasmus ook gebruik van digitale tools om processen efficiënter te organiseren.
Een kenmerk van Dasmus’ werkwijze is dat projecten in principe pas na oplevering worden verkocht. Zo kan men beter inspelen op de marktomstandigheden op het moment van verkoop en op mogelijke prijswijzigingen tijdens de uitvoering.
Deze campagne biedt jou de kans om te investeren in een obligatie met een looptijd van 36 maanden en een bruto-intrest van 8,35% per jaar* (netto 5,85%). De rente wordt jaarlijks uitbetaald, terwijl het volledige kapitaal op het einde van de looptijd in één keer wordt terugbetaald (bulletstructuur).
Je kan investeren vanaf donderdag 28 mei 2026, en dit vanaf €100, met een maximum van €2.500 per investeerder. Het doelbedrag van de campagne bedraagt 220.000 euro.
Net als bij andere investeringen is het belangrijk om rekening te houden met mogelijke risico’s. Lees daarom zeker het essentiële informatiedocument voor je een beslissing neemt. Met jouw bijdrage ondersteun je de realisatie van residentiële renovatieprojecten in Vlaamse steden.
*Op de bruto-intrest geldt een roerende voorheffing van 30% voor een gemiddelde natuurlijke persoon met woonplaats in België.
Beleggen in crowdfundingprojecten brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Jouw belegging valt niet onder de depositogarantieregelingen die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad. Evenmin valt jouw belegging onder de beleggerscompensatiestelsels die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Beleggen via crowdfunding brengt risico’s met zich mee. In geval van insolventie (zoals faillissement) van het bedrijf, kan je je inleg deels of volledig verliezen. De obligaties kan je voor eindvervaldag niet verkopen.
