Erde BV lanceert 2 obligatieleningen binnen 1 vastgoedproject ‘Het Gulde’
RECLAME
Wie vandaag investeert in vastgoed, kijkt niet alleen naar bakstenen, maar ook naar het verhaal erachter. De visie van de ontwikkelaar, de manier waarop een project wordt opgebouwd en de haalbaarheid op lange termijn spelen minstens even hard mee.
In Weelde, in de Antwerpse Kempen, werkt Erde BV aan zo’n verhaal. Met ‘Het Gulde’ groeit er stap voor stap een residentiële ontwikkeling waar niet alleen de woningen centraal staan, maar ook hoe en waar mensen vandaag willen wonen.
Achter Erde BV staat een vastgoedgroep die al meerdere jaren actief is in residentiële projectontwikkeling. Sinds 2016 bundelen de initiatiefnemers hun ervaring binnen één groep, met een aanpak waarbij het volledige traject in eigen handen blijft, van ontwikkeling tot verkoop. Doorheen de jaren bouwde de groep zo een stevig palmares uit van meer dan 1.200 appartementen en 100 woningen.
Die ervaring voel je ook in de manier waarop ‘Het Gulde’ wordt uitgebouwd. Het project wordt gefaseerd ontwikkeld, met aandacht voor een evenwicht tussen aanbod, timing en kwaliteit. Het combineert appartementen en gezinswoningen in een omgeving waar ruimte en leefbaarheid centraal staan. De ligging in Weelde draagt daar mee aan bij, met een sterke lokale verankering en tegelijk een aantrekkingskracht tot over de Nederlandse grens.
Voor de volgende stap in de ontwikkeling doet Erde BV een beroep op Bolero Crowdfunding. En daarbij wijkt de aanpak licht af van wat je misschien gewend bent: binnen één campagne worden twee obligatieleningen tegelijk aangeboden.
Eén project, twee manieren om te investeren
Beide obligatieleningen zijn gekoppeld aan hetzelfde onderliggende vastgoedproject, maar verschillen in looptijd en terugbetalingsstructuur. Dat biedt investeerders de mogelijkheid om te kiezen voor de formule die het best aansluit bij hun eigen verwachtingen, of om een combinatie te maken van beide.
Optie met gespreide terugbetaling:
Looptijd van 36 maanden
Bruto-intrest van 7,41% per jaar
Maandelijkse terugbetaling van kapitaal en interest
Binnen deze formule worden kapitaal en interest gespreid over de volledige looptijd terugbetaald. Dat zorgt voor een regelmatige betaling tijdens de periode van de investering.
Optie met terugbetaling op eindvervaldag
Looptijd van 24 maanden
Bruto-intrest van 8,41% per jaar
Interest wordt per kwartaal uitbetaald
Terugbetaling van het kapitaal op de eindvervaldag
Zoals bij elke investering is het belangrijk om rekening te houden met de mogelijke risico’s. De terugbetaling van de obligaties hangt onder meer samen met de voortgang van het project en de financiële situatie van de onderneming. Neem daarom steeds het essentiële informatiedocument van beide obligatieleningen grondig door voordat je een investeringsbeslissing neemt.
*Op de bruto-intrest geldt een roerende voorheffing van 30% voor een gemiddelde natuurlijke persoon met woonplaats in België.
Beleggen in crowdfundingprojecten brengt risico's met zich mee, waaronder het risico van geheel of gedeeltelijk verlies van het belegde geld. Jouw belegging valt niet onder de depositogarantieregelingen die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 2014/49/EU van het Europees Parlement en de Raad. Evenmin valt jouw belegging onder de beleggerscompensatiestelsels die zijn ingesteld overeenkomstig Richtlijn 97/9/EG van het Europees Parlement en de Raad. Beleggen via crowdfunding brengt risico’s met zich mee. In geval van insolventie (zoals faillissement) van het bedrijf, kan je je inleg deels of volledig verliezen. De obligaties kan je voor eindvervaldag niet verkopen.
De informatie die is opgenomen op het Bolero Crowdfundingplatform is uitsluitend bedoeld voor algemene informatiedoeleinden. De dienst Bolero Crowdfunding houdt geen specifieke adviesverlening in, op welke wijze dan ook, door KBC Bank NV. KBC Bank NV verstrekt geen beleggingsadvies, noch enige aanbevelingen, noch enig onderzoek op beleggingsgebied, noch enig fiscaal, juridisch of ander advies met betrekking tot effecten uit te geven door de onderneming. Niets op het Bolero Crowdfundingplatform dient zo geïnterpreteerd te worden. De informatie op het Bolero Crowdfundingplatform is algemeen en houdt geen rekening met de specifieke eigenschappen van de gebruiker of de omstandigheden waarin deze zich bevindt, noch met het specifieke beleggingsprofiel van de gebruiker, het geheel van zijn beleggingen, zijn financiële situatie, kennis of ervaring en/of de mate van zijn risico-aversie. Potentiële beleggers dienen elke belegging naar eigen goeddunken zelf te onderzoeken, te beoordelen of te analyseren en daarbij hun eigen beleggings-, fiscale, juridische of andere adviseurs te raadplegen. KBC Bank NV zal uitsluitend nagaan, telkens wanneer een investeerder wenst te investeren in een project, of die investering passend is voor die investeerder aan de hand van een door de investeerder vooraf ingevulde questionnaire die toetst naar de kennis en ervaring van de investeerder, zoals vooropgesteld door Richtlijn 2014/65/EU van 15 mei 2014 betreffende markten voor financiële instrumenten en tot wijziging van Richtlijn 2002/92/EG en Richtlijn 2011/61/EU, zoals van tijd tot tijd gewijzigd. De risico’s verbonden aan crowdfunding en de effecten die worden aangeboden op het Bolero Crowdfundingplatform zijn terug te vinden onder de hoofding ‘Specificaties’ bij de individuele projecten. De informatie met betrekking tot de effecten en de projecten op het Bolero Crowdfundingplatform wordt uitsluitend verstrekt door de onderneming. Verwachtingen die daarin worden opgenomen zijn geen betrouwbare indicator voor toekomstige resultaten. Op het Bolero Crowdfunding Platform kunnen ratings worden gepubliceerd met betrekking tot individuele projecten. Deze ratings geven mogelijk niet het potentiële effect weer van alle risico's met betrekking tot de structuur, de markt en andere factoren die van invloed kunnen zijn op de waarde van de investering. Een rating is geen beleggingsaanbeveling en kan te allen tijde door het rating agency worden herzien of ingetrokken. Voor zover toegelaten onder enig toepasselijk recht, aanvaarden KBC Bank NV en enige met haar verbonden personen geen enkele aansprakelijkheid of verantwoordelijkheid voor de correctheid, de volledigheid, de actualiteit of de stiptheid van dergelijke externe ratings. Er is geen prospectus, informatiefiche of essentiële beleggersinformatie beschikbaar. De onderneming kan op het Q&A forum in de rubriek 'Neem contact op' bijkomende informatie over haar project plaatsen, in overeenstemming met de beperkingen vermeld in artikel 8.3 van de Algemene Gebruiksvoorwaarden van Bolero Crowdfunding, zonder dat dit de investeerder recht geeft op een herroepings- of annuleringsrecht, met dien verstande dat de onderneming geen wijzigingen kan aanbrengen aan de voorwaarden van de effecten of aan de pagina’s waarop haar project wordt voorgesteld op het Bolero Crowdfundingplatform. Bij klachten kunt u zich wenden tot info@crowdfunding.bolero.be (+32 2 303 33 00) en/of ombudsman@ombudsfin.be.
